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法官來審案!就在社區里
——玉州區法院物業糾紛案庭審進社區
發布時間:2019/8/19 16:16:49 | 來源:玉林市玉州區人民法院 | 作者:呂仟倫 李家玲 | 點擊率:889次

某小區的幾位業主欠交物業服務費時間較長,被起訴到玉林市玉州區法院。考慮到物業管理公司和業主之間的特殊關系和開推進“庭審進社區 助力掃黑除惡宣傳”活動的開展,8月16日,玉州法院選擇在社區開庭審理了7起物業管理糾紛案件,這是該院首次因物業管理糾紛進社區開庭審理案件。

社區群眾積極參加活動

本次“庭審進社區 助力掃黑除惡宣傳”活動得到了相關領導的重視和社區群眾的積極參與。玉州區黨委政法委副書記陳崇、玉州區法院副院長文惠新、玉州區人大常委會財經委主任唐曉林出席活動。南江街道、江濱社區、玉鐵社區的領導以及社區居民、小區業主代表等100多人參加此次活動。庭審活動開始前,玉州區法院組織干警向社區居民發放了100多份掃黑除惡相關宣傳資料。

案件的由來和審理

原告玉林某物業管理有限公司訴稱其一直按照《物業服務合同》負責某小區物業管理服務,一些居民都按時繳納物業費,但少數部分居民以該小區環境臟亂差、水電費亂收、電瓶車率被偷等物業服務不到位等問題而拒繳物業費。其中,被告業主李某已拖欠各項費用,包括物業服務費、電梯維護費、水電費、公告維修資金等共計4695.44元。物業服務公司就物業服務費的問題多次向欠費業主催付,均被拒絕。物業服務公司遂將7位業主起訴到法院,通過法律途徑解決物業服務費的問題。

法庭上,法官嚴格按照庭審流程推進案件審理。法庭辯論環節,雙方爭論激烈,均不讓步。原告認為,原、被告之間存在合法的物業服務合同關系,并已履行協議約定的義務,被告也應當履行支付相關費用的合同義務。被告辯稱,物業服務公司根本沒有履行服務義務。雖雙方爭論激烈,但法官認為仍有調解的可能,于是在庭上詢問當事人意見,雙方均表示愿意庭外調解。

家門口的庭審受歡迎

接受記者采訪的黃法官表示,今天到庭審現場的社區居民和小區業主很多,說明大家對物業問題都很關注。通過今天的庭審,可以看出業主對物業公司的服務和管理不到位意見很大,但舉證維權方面比較弱,今天的庭審能讓廣大業主明白如何表達訴求,應當通過合法的途徑,物業公司方面,不光管理好小區的物業,更要服務好業主,雙方共建和諧社區。

玉州區法院文惠新表示,此次“庭審進社區 助力掃黑除惡宣傳”活動,以物業合同糾紛案的審理向小區居民釋法,就是讓小區業主和物業相互理解、互利共贏,及時化解糾紛,為建設平安玉州貢獻法院智慧和力量。

“法院到社區庭審不僅解決了糾紛,還為廣大居民零距離普法,我們社區非常歡迎庭審進社區這樣的活動。”江濱社區居委會主任謝日林表示。

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