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司法拍賣后被執行人拒不搬離,法院依法強制騰遷
發布時間:2019/8/22 13:04:15 | 來源:  廣西賓陽縣法院 | 作者:黃子恒 陳冬玲 | 點擊率:119次

名下商品房被法院依法拍賣以清償債務,被執行人卻賴著不肯搬離。8月19日,賓陽縣法院組織20名干警,在司法所工作人員及小區物業的協助下,依法強制騰遷位于昆侖路的一處商品房,并向司法拍賣買受人進行了交付。

因被執行人韓某、馬某一直未向申請執行人吳某履行還本付息的義務,賓陽縣法院執行局依法拍賣了被執行人名下的商品房以清償債務,買受人藍某以34萬元競得。在藍某支付完畢全部司法拍賣購房款后,賓陽縣法院執行局將被拍賣的房屋變更為買受人藍某所有。考慮到執行過程中,被執行人房屋已由他人承租,租賃期限截止2019年4月底止,基于買賣不破租賃原則,原租賃關系繼續有效,承租人繼續租住至租賃期限屆滿之日止,故房屋暫時維持現狀。

2019年4月,房屋的原租賃期限屆滿,執行干警啟動房屋交接程序。然而,經執行干警多次做思想工作勸解,被執行人仍然不愿搬離房屋。經查明,除房屋拍賣的該起民間借貸案件外,自2016年起,被執行人尚有5起民間借貸糾紛案件未履行義務。執行干警向被執行人多次釋法析理無效后,依法制作并張貼了房屋搬遷公告,限令被執行人于一個月內自行搬離房屋,否則將強制執行騰遷。與此同時,基于人道主義,執行干警仍組織了買受人與被執行人協商搬離房屋事宜,但最終無法達成一致意見。

為維護買受人的合法權益,打擊抗拒執行、阻礙執行行為,賓陽縣法院執行局決定對該商品房實施強制騰遷。依照制定好的強制騰遷方案,8月19日上午9時許,該院20名執行干警分成現場保衛組、財產搬遷組、財產登記和交接組、法制宣傳教育及強制措施手續辦理組、現場攝像組5個工作小組,在賓州鎮司法所以及小區物業工作人員的配合下,依法對被執行人的商品房進行強制騰遷,被執行人懾于司法權威,在現場主動配合執行。執行干警對屋內物品逐一清點登記,搬移至臨時安置點存放,妥善安置被執行人,并全程錄音錄像。

至當日下午14時30分許,房屋順利騰空,執行干警為買受人藍某辦理了房屋交接手續,將騰遷完畢的房屋交到藍某的手中。

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